Appartement à vendre, 35m², Nantes

Description

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente ce T2 exposé Sud de 34,5 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée des années 90. Idéalement située à une minute à pied des Bords de l'Erdre, à proximité des écoles (collège, lycée, université…), des commerces, des transports en communs (bus, tramway). Il se compose d'une entrée avec kitchenette et d'un placard intégré, d'un salon/séjour, d'une chambre séparée de plus de 12 m² donnant sur les jardins de la copropriété et d'une salle d'eau avec Wc. Deux places de stationnements sécurisées en enfilade au sous-sol et un local vélo viennent compléter ce bien. Vendu libre de locataire, idéal premier investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sublimons Loire-Atlantique : Orane Mahzounzadeh Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Ttc Numéro de mandat : 415106 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 141 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Loire-Atlantique (44)